房仲公主∼台中房地產訊息轉播站

國宅價格，回歸市場
 

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

投資學生套房須知   
 

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

之前買房子總價600初,有給1萬元的訂金,後簽19萬元的本票補足訂金,後有簽1張買賣承諾書,載明買方不買要沒收訂金及付2%的仲介費
目前只給仲介1萬元,其它都沒付,後來查地政,才知屋主有貸2胎,不過仲介也有去請2胎的權利人寫証明書,我怕錢繳了過戶過不了戶
事後我想說能不能不要買了,我想要知道有什麼方法可以讓我的傷害減到最低?
謝謝

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

三重重劃區以前是什麼樣的地方
土質鬆軟，在那邊蓋大樓跟本就是找死
住展雜誌提供的成交房價，居然和市區的星光藝術館差不多
試問真的有這個價值嗎？

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

一戶房子是四層樓的公寓,一層一戶土地40坪共有3棟公寓共120坪土地分區商3,問可改建大小,怎樣改建最有利,與建商改建還是自己改建,麻請解答?
 
說明:

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買透天隔套房出租，投報率最差為什麼？
什麼樣的產品隔套房出租，投報率最好？為什麼？
 

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

想請問一個問題，我打算買房子，直接將斡旋金交給仲介，也未拿不動產說明書審視三天。斡旋金十萬已經轉成訂金，在簽約前兩天才拿不動產說明書給我們看，而且面積好像不到18坪。請問如果我現在就拿不動產說明書未在付斡旋金之前讓我們審視三天這個理由要求退斡旋金十萬，可以成立嗎？
問各位另一個問題，訂金到簽約一定只能有一星期的期限嗎？哪兒可以看到這項說明呢？
說明:
按照你的問題,作以下討論與做法
直接將斡旋金交給仲介=>消費者本身需檢討
也未拿不動產說明書審視三天=>仲介需使用不動產說明書向買方介紹,買方須在不動產說明書上簽名,表示仲介介紹的內容是經買方閱讀過
斡旋金十萬已經轉成訂金=>轉定前須屋主確認並告知買方成交(需在斡旋時間之內)
在簽約前兩天才拿不動產說明書給我們看=>此時買方可以在簽約前推說未曾看過不動產說明書而拒絕簽約
這個理由要求退斡旋金十萬，可以成立嗎=>可以
越看越有問題，因為好像面積不到18坪=>可以看權狀,有可能公設過高
訂金到簽約一定只能有一星期的期限嗎=>不一定,要看您當初的買賣議價書內容是否有此規定
房子頂樓看起來有一條條的水漬。可是不動產說明書裡，勾選沒有滲漏水，同一格後面又勾「以現況交屋」，怎麼感覺兩者應該是互相違背的... =>不相違背,漏水一樣可以有保固(通常是半年),或是跟原屋主索求賠償,現況交屋仍然要依民法354物之瑕疵擔保責任

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

96年5月份新聞
南港中科房價 漲幅達33%  (工商時報)
 
 科技新貴居住品質需求 呈現北低南高  (中央社)
 
 超越傳統媒體 網路成為購屋主要資訊來源  (中廣新聞網)
 
 中古豪宅補漲 去化快速  (中國時報)
 
 房貸風險高 土銀合庫緊縮授信  (中國時報)
 
 中古豪宅成交件數創新高  (工商時報)
 
 美國都會區房價3月下跌速度加快  (中央社)
 
 砂石車擾民 減免房屋稅  (中國時報)
 
 三千萬透天豪宅 採預約帶看  (聯合報)
 
 法拍物件 房屋稅優先受償  (工商時報)
 　
 一圓別墅夢 房地產業看好商機  (中國時報)
 　
 摩根大通：今年台灣房價將漲10%  (中國時報)
 　
 地主樂透中南科土地鍍金 高鐵助漲房市  (中國時報)
 　
 自宅優惠稅率放寬 財部審慎  (中國時報)
 　
 交通建設起飛 助漲房價  (經濟日報)
 
 英國5月房價上漲速度減慢  (中央社)
 
 土增稅優惠一生三宅  (工商時報)
 　
 美國四月份成屋銷售減速 未售房屋庫存暴增  (中央社)
 
 一生的土增稅率10％ 144萬戶換屋3次 作夢!  (工商時報)
 　
 美國四月份成屋銷售減速 未售房屋庫存暴增  (法新社)
 
 財政部：自宅土增稅優惠 不會無條件放寬  (中廣新聞網)
 
 上海二手房交易今起須繳交20%個所稅  (中央社)
 
 房價飆高 首季北市換屋族縮手  (中央社)

(繼續閱讀...)

房仲公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()