我想問大家~~假如買大概250萬左右ㄉ房子
頭期款付多少會比較沒負擔?
還有自己ㄉ資金要剩多少比較好?
我剛滿21歲~~就有買房子ㄉ打算
目前存款只有10萬~~
只是在思考要多久才能買房子?
別人說租房子不如買房子~
以後繳完還是自己ㄉ~~
想問大家都幾歲買房子??
10/31日買方告知要買我的房子口頭600萬成交
為怕她反悔請他付1成訂金給我~
我寫了一張簡單單據如下:
買方XX要買我XX的房子~答應隔日付60萬元為訂金~若隔日無收到訂金~則此單據失效
11/1日買方匯款60萬元到我的戶頭~買方說要自己找代書
我等了5天後~~買方來電說不買了
請問我要怎麼主張我的權益?
我想請問一下所謂一般契約跟專屬契約有哪裡不同，如果賣屋者同時跟二家仲介簽署契約，一個是一般契約一個是專屬契約，如果兩家都有帶看過同一間房屋，那我因該以哪一家仲介為主，因為簽專屬契約的仲介說是以他們為主，因為他們是專任的，可是簽一般契約的仲介又說是他們先跟屋主簽契約的，當然以他們為主，我想請問一下到底要跟哪一家買才不會有問題，因為簽專任契約的仲介跟我說，如果我跟另家買的話，他們可以在跟我和屋主要服務費，等於我們要付二家仲介服務費，真的是這樣嗎？頭很大，麻煩有人知道的告訴我一下。謝謝
還有我想請問如果我要貸款，現在跟哪一家銀行的利率比較低，辦青年首次購屋會比較好嗎？還是勞貸會比較好。我大約要貸380-400這樣一個月要付多少錢呢？
請問各位懂法律的大大們
我家的狀況是這樣的:
我家是建商蓋的併排透天厝
是透過仲介從前屋主手中買的中古二手屋
買來開始就發現一樓的廁所排水孔有這樣的狀況
每次只要隔壁的人家洗衣服就會有泡泡水從我家排水孔淹出來
造成一樓廁所淹得滿滿是泡泡水
有跟仲介和前屋主反應
但都沒有明確積極的幫助
也有跟隔壁屋主溝通
但是不好相處的隔壁屋主態度強硬
剛開始好像只要他們將他們那邊的水管什麼的堵住
問題就沒再發生
不過後來他們又開始讓我們家淹泡泡水
感覺像是故意的
只要有請人去溝通就不會發生
過一陣子又會繼續這樣的問題
當我們自己去找隔壁屋主談時
他們又堅決說不關他們的事情(但是真的只要他們洗完衣服就會淹水)
這樣的問題一直很困擾我們家
請問有什麼樣方法或任何法律途徑可以根本解決這樣惡鄰居造成的問題嗎?
(他們是街坊鄰居公認的怪咖惡鄰,我們也從來沒有得罪過他們)
PS
最近發覺常常聽到牆壁有漏水聲
經查證才發覺是樓頂的水管被打開漏水
而我們家的人都沒人去開水管
頂樓每戶的圍牆都不到一個人的腰身高
我們強烈懷疑是隔壁鄰居搞鬼惡整我們
今天也去找他們問
結果他們當然是堅決否認
還說我們水管被打開關他們什麼事
不過從他們的嘴臉可以很清楚感覺
就是他們幹的
請問該怎麼辦呢
惡鄰居!!惡鄰居!! 好煩喔
仲介部份:
通常仲介有保固至少半年的漏水保固 所以可以請您的仲介去處理
原屋主部份:
而且原屋主要有物之瑕疵擔保責任(依照民法) 而且現況說明書 也有漏水問題的勾選 如果他有勾沒漏水 那就是欺瞞行為(依民法)
除非他勾有漏水 你沒看到這項 你照樣買 那就要問仲介有無告知
鄰居部份:
先寄存證信函告知 如果不理 就去簡易法庭請求解決
各位專家好，最近要賣房子，拿出權狀才發現我每個月交的管理費和我權狀上的坪數不同，和我相同坪數的樓上鄰居有車位，我卻沒有，請大家幫我研究一下：
總面積：75.04平方公尺
陽台面積：9.89平方公尺
共同使用部分 3749.93平方公尺 權力範圍 10000分之22
共同使用部分 51.45平方公尺 權力範圍 100分之25
共同使用部分 5552.71平方公尺 權力範圍 10000分之31
大樓管理室說她跟我算的管理費 沒有包含 第三筆的共用部分
但是我的權狀上有阿
是我的車位被A走我不知道，還是哪裡出問題
如果權狀上有的我有管道可以要回來嗎??
我買房子時只看總面積 37坪多，權狀上也37坪多，現在我卻變成32坪多，請問如何是好? 感謝各位專家的說明。
是情是這樣ㄉ~我跟一家仲介公司找房子~他們ㄉ公司不大~部是有名ㄉ仲介房屋~到類似很像私人ㄉ仲介公司~名稱是 友呈房屋~
那ㄍ仲介代我看ㄌ一間4樓ㄉ房子~但是我們ㄑ看屋ㄉ時候~它都斷水斷電~如今我們也順利買下ㄌ這間房屋~但是問題來ㄌ~發現復水以後~廚房ㄉ洗水巣會漏水~我越想越氣~像這種類似ㄉ問題~可於買屋以後叫仲介處理ㄇ?曾經有聽過仲介要處理買屋後ㄉ任何問題~例如漏水..龜裂...等等一些問題~但是我那ㄍ仲介如果沒有新意要處理ㄉ話~我該怎ㄇ辦~當初契約好像也簽ㄉ很簡單~沒什麼保障ㄉ感覺..
因為我是第一次買屋~有點被ˊ裝傻~如果說那ㄍ仲介裝皮皮ㄉ部處理~我能做些什麼來保障自己ㄉ權益呢?畢竟他們好像只是一間小小ㄉ私人仲介業者..
仲介費都已經付清ㄌ~~ ><"
