買新屋過戶應注意事項A. 房屋產權注意事項:1.原則上可以至地政事務所.調閱該建物產權是否清楚.2.房屋設定內容是否屬實3.地籍地號是否屬實
B.對保注意事項
1.注意契約內容是否夠明確.尤其是利率方面.千萬不要先蓋章.然後利率格是空白 2.利率也要注意.是否指數型房貸還是固定式利率 3.通常建商有配合的銀行.所以你無法自己挑銀行.這是值得詬病的地方
C. 與建商簽約應注意事項
1.契約內容是否有不明確的地方.通常他給你的都是該公司自訂的契約.一定對消費者不公平.尤其是坪數都是寫 "約多少坪"而不是確定數字.依規定可以誤差正負1%.但我相信一定是負1% 2.你要注意你買的房屋地號是否符合(預售屋)最好看一下地籍圖.對照契約內容是否一致 3.售屋小姐之前說的項目.是否明載在契約中 4.要蓋騎縫章 5.最好到地政事務所.調出地籍圖.看看產權是否有問題
D. 建商交屋時應繳之費用
A.代書費 1.買方是繳契稅.賣方是繳增值稅 2.地政事務所手續規費 3.代書費(大約五千) 4.設定費.為設定額之千分之四 B建商部分 1.瓦斯公司管線費 2.有的要管理費.預繳 半年 3.有的要裝潢保證金. 裝潢完可退 4.以上3點如果買中古屋都省掉了
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