有哪裡不同
=>一般約是屋主可以自賣 或多家仲介一起賣
專任約是只能一家仲介賣 屋主不能自賣


如果賣屋者同時跟二家仲介簽署契約，一個是一般契約一個是專屬契約，
=>那應該是先簽一般約 再簽專任約 不可能先簽專任約 再簽一般約

如果兩家都有帶看過同一間房屋，那我因該以哪一家仲介為主，因為簽專屬契約的仲介說是以他們為主，因為他們是專任的，可是簽一般契約的仲介又說是他們先跟屋主簽契約的，當然以他們為主，我想請問一下到底要跟哪一家買才不會有問題，
=>按照民法 應該是兩家都有效 一般約是簽在前 專任約簽在後
專任約無法否定前面的一般約 所以兩家都有效用


因為簽專任契約的仲介跟我說，如果我跟另家買的話，他們可以在跟我和屋主要服務費，等於我們要付二家仲介服務費，真的是這樣嗎？
=>不是這樣 您只需付一次仲介費就好


頭很大，麻煩有人知道的告訴我一下。謝謝
=>如上

還有我想請問如果我要貸款，現在跟哪一家銀行的利率比較低，
=>看您跟銀行的關係 還有您的償還能力而定

辦青年首次購屋會比較好嗎？還是勞貸會比較好。我大約要貸380-400這樣一個月要付多少錢呢？
=>以目前利率大約本利攤還每個月 2.3到2.5萬

參考資料 自己 國家考試不動產經紀人考試及格 多年投資與仲介經驗