在買房之路上，頭期款往往成為首購族的第一道高牆。專家指出，一般來說頭期款約占房價的20%至40%，然而銀行核貸並非以成交價為準，而是依「鑑價」計算，這其中的差距，常讓購屋者措手不及。若未事先準備額外資金，往往在簽約後才驚覺資金缺口，陷入進退兩難的窘境。專家強調，最穩妥的方式，是在原有頭期款的基礎上，再額外預留一成備用金，以免遭遇鑑價不足時手忙腳亂。購屋夢雖美，但若忽略細節，可能瞬間化為壓力。唯有冷靜規劃，才能在房價高漲的時代中，踏實走向安定人生。
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