96年因為都是自住型買方,所以是真正需求而購買房地產,不過投資客因為深怕買在高點,以致96年鮮少進場,今年97年因為有選舉因素,導致投資客觀望,直到總統選舉完政局明朗後,投資客才進場,於是今年2到4月交易熱絡情況,超乎平常簡直前所未見o  

         今年5月交易較4月冷清,又回到平常的交易量,其中因素不外乎有  

1.屋主於選後抬高售價,更甚者還有因惜售而暫停出售,成交量自然減少,此現象正如股市所說的"價漲量縮"

2.去年想買的自住型買方已經購買,投資客也已於近期政治明朗後,紛紛進場完畢,目前已無較明顯的買方進場

3.很多精明的投資客,並沒有跟隨大家在近期進場,而是在等激情過後的回檔

          因此預估,房價應該於今年8月(農曆7月)回檔到底部,但回檔不會到0.5成,若無其他利空的話,盤整幾個月應該會慢慢盤旋而上,並趁兩岸政策利多與大型建案銷售ㄧ空後,再使房價創新高o