房仲公主∼台中房地產訊息轉播站

想請教您...我想買龍潭的房子...在804國軍醫院牌的社區....屋齡13年 2樓共23坪...屋主出價166萬...

回答=>屋主出價 就表示可以議價  先從130萬與屋主議價   最後成交可能是145到155萬左右

因為我不知道附近房價大概一坪多少?

回答=>我查一下 成交行情 成功路公寓13年單價5.1萬    健行路大廈12.8年單價6萬
  
所以不知道該不該買?

回答=>要看屋況才知道 不過可以參考我提供的成交行情

現在房貸的利率大概多少?

回答=>軍公教有2.1%   一般有2.7%    

不好意思~如有冒昧之處~望請海涵~祝~順心如意

回答=> 哈哈 不用客氣了

感謝您的回覆...分析的很詳細..不過屋主不肯降價..

回答=>那是表面上不肯降價 只要是屋主 如果真想急賣 都會降價 除非屋主不缺錢 否則都有機會降價

.代書說房子可以貸到150萬...一個月利息不會超過7千5...

回答=>貸款150萬 20年本利攤還  每月約   9千多 如果只繳利息大約5千

一坪要7萬多好像有點貴..

回答=>看您是要自住或投資 自住的話   就可以買 投資的話就要考慮考慮

.屋主原本開價199萬..還是不知道該不該買?

回答=>同上

祝~順心如意

回答=>感恩