問題:
房屋的所有權設定是指房子是小明的~但是把所有權設定給大明
那這樣是不是就代表房子雖然是小明的~但也只是有明無實
大明有權力把房子賣掉嗎~
答:
您要問的問題應該是 房屋的所有權是小明 所有權和設定是不太一樣 所有權是誰就是誰所有 設定給小明或大明或所有權人自己 都是可以的 就看順定順位
房屋的所有權設定是指房子是小明的~但是把所有權設定給大明
那這樣是不是就代表房子雖然是小明的~但也只是有明無實
=>並非有名無實 只是房子設定給大明 可能是小明欠大明的錢
所以將房子設定給大明 但是房子一樣是屬於小明 就像房子向銀行貸款 一樣是屬於所有權人 設定給大明或銀行 意思是一樣
只是對象不同
大明有權力把房子賣掉嗎~
如果小明不還錢給大明 大明就可以利用借據 向法院申請拍賣響名的房子 而不能自行將小明的房子拍賣
設定只需 原所有權人與設定人資料 到地政事務所辦理設定 費用除依班費用外 是設定金額的千分之ㄧ
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