房仲公主∼台中房地產訊息轉播站

契稅

因為買賣、承典、交換、贈與、分割、或占有等原因取得不動產所有權者，依稅目之稅率按房屋評定現值課徵。
契稅＝房屋評定現值 × 契稅種類適用之稅率

印花稅

為憑證稅，凡為書立並使用之憑證（如契約），原則上均應繳納。
印花稅＝﹙建物契價+公告土地現值總額﹚× 0.1%

除以上之稅捐外，買方還需負擔登記規費、書狀費、代書費、火險費、仲介服務費等費用。

登記規費

買賣中常見的規費有：登記費、閱覽及申請謄本費、複丈費。不動產物權之取得、設定、喪失、變更以登記為原則，故取得土地及其上建物築改良物後，必須到所轄的地政事務所辦理登記，以確定產權，土地產權登記須繳一定之費用，依規行土地登記規則之規定，登記規費有登記費及書狀費。地政事務所辦登記案件，申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值0.1%繳納登記費；聲請他項權利內容變更登記，除權利價值增加部分，依前項繳納登記費外，免納登記費；其他尚有工本費，閱覽費，書狀費等規費名目。
‧登記費 ＝（建物總現值+申報地價總額）× 0.1% ＋ 書狀費
‧貸款設定登記費 ＝ 銀行貸款設定總額 × 0.1% ＋ 書狀費

書狀費

地政機關依法發給權利人執土地所有權狀，以及建築物改良物所有權狀之憑證書狀工本費，每張80元。

代書費
一般購屋者在辦理房屋過戶時，委由專業地政士（代書）承辦相關業務所支付之服務報酬。

中信房屋特約地政士收費標準：

※本表不含地政、稅務單位之規費、印花稅…等。

火險費
於房屋貸款時投保，僅針對房屋投保，金額依貸款額度、年限、房屋結構而有所不同。

仲介服務費

經由房屋仲介公司成交之服務報酬，仲介公司對買方收取之服務費為2%。