A.土地稅.以公告地價算.每年11月徵收
一般土地:1% 自用住宅土地:0.2% 工業用地:1% 公共設施保留用地:0% 0.2% 0.6%
B.房屋稅:以公告現值算:每年5月徵收
營業用:3% 營業減半:2% 住家:1.2% 非住非營:2%
C.申請自用住宅的條例是:
1.夫妻兩人只能有一間當作自用住宅.所以當然是選公告現值最高的
2.但是成年子女.可以再申請一間自用住宅.即成年子女.可以搬出入籍到第二間父母名下的房屋.父母無須入籍.該間即可申請
3.稅率只有差別在土地稅與未來增值稅.房屋稅沒差.因為即使你沒申請.房屋稅全部歸納住家用.除非你是營業用.被國稅局稽查人員發現
增值稅.遺產稅.贈與稅
1.增值稅 房子如果過幾年有增值的話.將於買賣時扣繳增值稅 2.遺產稅 該人往生後的不動產(依公告現價)與動產 .可減免稅額為:配偶和子女各100萬.喪葬費100萬.等等 3.贈與稅 每年父母可以給子女110萬.所以一年就220萬.子女結婚當年就可以440萬.而且要贈與千萬不要用現金.要用房屋贈與.因為房子是用公告現值計算.就可以省很多稅
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