缺點: 1.一般套房公設會比較高.因為設計的關係.走道面積持分會比較多.當然還有其他因素造成公設較高 2.單價也會比較高.因為門.衛浴設備都一套.可是坪數小自然單價高.議價空間不大.因為總價殺個幾萬.每坪單價就差很多 3.以後脫手不容易.因為買的人少. 而且當初單價就比較高. 除非你要認賠.賣套房的人. 一定是出租不容易才賣吧.否則他放著出租就好啊.而且買25坪的人會比買13坪的人多 4.出入人口複雜 單位面積住的人比較多.如果是出租就不用擔心安危.否則龍蛇雜居.安全堪慮5.特定市場要小心特定市場也要小心套牢.因為有些商業套房呢~專門買來出租給外商高階主管.那要看租屋率高不高啊. 因為那是特定市場啊. 你要有門路. 6.優點 因為租屋市場的租屋戶,大都以單身漢居多 單坪租金高.例如12坪租6千但24坪租不到1.2萬 回收快.如果12坪只賣150萬.即使全貸.房貸每月約7500.若租金6千.只要租出去.就很划低來.不過要保證出租的出去 7.租屋市場概況 中壢X原大學附近租屋房東報酬是全台第一名.但聽說該校要自建5星級宿舍.而且還有很多建商搶建.後勢堪慮.再來就是淡水房東報酬也不錯 8.套房自住: 一般單身漢或夫妻.可能因為人口少.或自備款不夠.往往會選擇套房.其實這樣也沒錯.買太大真的打掃不容易.而且跟別人租還不如自己買套房來住.不過買套房時.還是要考慮市場性.萬一以後要買大一點的房子.套房就要出租或出售了
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