急!!自售房屋~買方已付訂金但要反悔不買~該如何處理?
10/31日買方告知要買我的房子口頭600萬成交
為怕她反悔請他付1成訂金給我~
我寫了一張簡單單據如下:
買方XX要買我XX的房子~答應隔日付60萬元為訂金~若隔日無收到訂金~則此單據失效
11/1日買方匯款60萬元到我的戶頭~買方說要自己找代書
我等了5天後~~買方來電說不買了
請問我要怎麼主張我的權益?
10/31日買方告知要買我的房子口頭600萬成交
為怕她反悔請他付1成訂金給我~
我寫了一張簡單單據如下:
買方XX要買我XX的房子~答應隔日付60萬元為訂金~若隔日無收到訂金~則此單據失效
11/1日買方匯款60萬元到我的戶頭~買方說要自己找代書
我等了5天後~~買方來電說不買了
請問我要怎麼主張我的權益?
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- 發問者自選
| 王麒彰 |
| 2007-11-09 15:56:54 |
買方XX要買我XX的房子~答應隔日付60萬元為訂金~若隔日無收到訂金~則此單據失效
=>買方已經匯60萬進來 表示就是訂金 如果買方反悔 依民法就是沒收 如果是賣方反悔 就是賠償買方雙
倍訂金 不用理買方
您寄張存證信函給他 希望他幾日內來付款買屋 否則沒收訂金
您要有催告的動作 以免沒收後他說你都沒通知 那張存證信函就是證據 請問這樣了解了嗎
參考資料 自己 國家考試不動產經紀人考試及格 多年投資與仲介經驗
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